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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

翠湖壹号院位于弄莫湖西侧观湖巷12号,德宏首家第四代住宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为4843元/㎡可供参考

2、项目户型面积68~272㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为4843元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26666.67㎡；建筑面积140000㎡；有6栋；总共768户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城生活服务集团;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-二居室-建面68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面68㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

全明房设计，客厅外挑3.6米*2.1米景观阳台，两个房间都有直采光，每家都有入户花园，打破了一条长廊几十户小户型的设计规划。A户型投资门槛低，适合旅居度假投资，过渡房，后期便于置换。

H户型-四居室-建面272㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面272㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

空中大别墅户型，配备270°三面环绕花园。电梯入户，拥有独立电梯厅也是入户净消间，四个套房设计彰显主人尊贵身份和与众不同，餐厅和客厅分区设计，连接餐厅是4米穿过花园的花廊，会客和用餐互不干扰。室外100㎡超大花园，邀请三五知己举行聚会也不显拥挤、三面采光设计，全屋无暗房，南北通透，不是别墅甚是别墅！

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为粮油批发市场(公交站), 与楼盘直线距离为520米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是翡翠宝贝幼儿园，距离楼盘1662米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是瑞丽华洲医院，距离楼盘2728米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是易优汇百货，距离楼盘246米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含68~272㎡，适合意向定居瑞丽市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。